租客洗澡触电身亡房东被判赔43万,驳回原告其他诉讼请求

　　2022年4月19日，2020年12月，25岁的赵某在郑州一间浴缸出租屋中因热水器泄漏死亡。事故发生后，赵的家人起诉房东，要求赔偿100多万英镑。根据调查，赵的热水器存在泄漏问题，房东应对赵的死亡负责。事发前几天，共同承租人明确告知赵，热水器发生泄漏。赵还说，他没有使用它，并告诉了和他住在一起的女友。但几天后，当他再次使用它时，事故发生了。法院认为，赵作为成年人，知道存在隐患，没有通知房东进行修理或自行修理，赵也应对事故负责。最后，法院裁定，双方应承担50%的责任，房东赔偿赵家43万余元。目前，双方均未提出上诉，判决已生效。

　　法官的陈述

　　公民享有生命和健康权，其个人和财产权利受法律保护。本案的重点是被告是否对受害人的死亡负有责任以及责任的比例。

　　被告和受害人形成了事实上的房屋租赁关系

　　虽然被告和被害人没有签署书面房屋租赁协议，但被告和被害人已经就续租达成协议，并通过被告和被害人女友之间的口头沟通和微信实际执行，形成了事实上的房屋租赁关系。

　　出租人有义务确保房屋及其附属设施安全，并符合约定用途

　　在租赁期内，作为出租人的被告确保被告授予的出租房屋及附属设备安全，符合约定用途，并负有维修义务。房屋内的热水器长期状况不佳，导致受害人在浴室浴室租赁期间因热水器漏电在浴室内触电身亡。作为出租人，被告对受害人的死亡负有相应的赔偿责任。

　　受害方也犯有损害罪，这可能会减少犯罪者的责任

　　作为一名成年人，受害人张在使用前就知道马桶热水器存在电气泄漏，并没有通知被告进行纠正，也没有为了安全使用而进行纠正。他有罪，应该减轻被告的责任。

　　最后，法院根据已确定的事实以及事故的原因和后果，裁定被告和已故的张分别承担50%的责任。根据《责任法》、《民事诉讼法》和最高法院对人身伤害赔偿程序中若干法律适用事项的解释，被告被判以元向原告赔偿各种损失，总金额超过43万元，原告的其他索赔被驳回。

　　《中华人民共和国违法责任法》第六条：因犯罪侵犯他人民事权益的，应当承担违法责任。

　　如果根据法律，参与者被推定有罪，并且不能证明他无罪，他将承担非法责任。

　　第十八条犯罪人死亡的，其近亲属有权依法追究犯罪人的刑事责任。

　　第二十六条加害人也有损害责任的，可以免除加害人的责任。

　　最高人民法院《解释》第18条“人身伤害赔偿程序适用法律的若干问题”：受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿债权人向人民法院申请精神损害赔偿的，它是由最高法院对民法中有关精神损害赔偿责任确定的几个问题的解释确定的。

　　要求精神慰藉的权利不会被转移或继承。但是，赔偿义务人书面承诺支付经济赔偿或者向人民法院提起诉讼的。

　　第二十七条丧葬费按照上一年被判处死刑的法院工作人员的月平均工资计算，按六个月计算。

　　第二十九条死亡抚恤金按照城镇居民可支配收入或者上一年度所在地农村居民净收入计算，按20年计算。但是，对于60岁以上的人，每增加一年，年龄应减少一年;75岁以上的人被视为5岁。