三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万,度假岛项目再度引起人们的关注

　　近日，三亚凤凰岛破产重组的消息发布在热门搜索网站上。这个曾经想打造“迪拜第二”的度假岛项目再次吸引了人们的关注。

　　根据《中国交通建设公告》(601800.sh)，法院于13日作出裁决。6月30日，三亚凤凰岛国际邮轮港开发有限公司(“凤凰岛国际邮轮港”)在债权人因破产申请重组后持有股份。据《中国时报》记者报道，截至去年年底，凤凰岛国际邮轮港的总资产约为50.4亿元，但总负债约为186.05亿元。中交对三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司股权投资10亿元，为0元。

　　对此，《华夏时报》记者中交21日采访。6月，他表示：前几年已经全额提供了10亿元的股权投资，股权参与的损失不会影响今年的经营业绩。重组进展情况见中交最新通报。

　　在经历了多年的风风雨雨之后，著名的三亚凤凰城项目的故事变得更加令人遗憾。

　　海南房地产经纪人谢文(化名)，华夏时报16日报道。“以凤凰岛58平方米的房产为例，截至2012年底至2013年年中，业主购买了约350万元，房价达到约12万元/平方米。目前，该房产的挂牌价格为245万元，单价约为42200元/平方米。”

　　为进一步了解情况，《中国时报》记者在三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司有限公司19号邮箱进行了相应采访。出版时未收到任何答复。

　　岛上唯一一个房地产项目的价格是“削价”

　　三亚凤凰岛位于三亚市“阳光海岸”三亚湾度假区的中心，是发现三亚的理想地点。第一阶段销售面积548平方米，第二阶段销售面积749平方米。

　　其原运营商是2002年的三亚中诚国际。该项目于2002年被湖北商人曾宪云收购，并命名为凤凰岛。2005年12月，曾宪云于2006年成立三亚凤凰岛投资集团有限公司(有限公司)为法定代表人。2002年，浙江国都控股凤凰岛，成立三亚凤凰岛开发有限公司(有限公司)。

　　2010年3月，三亚凤凰岛开发有限公司发出分立通知，其存续分为四家公司，即三亚凤凰岛开发有限公司(“凤凰岛开发”)、三亚凤凰岛国际酒店开发有限公司、三亚凤凰岛房地产有限公司。，有限公司(凤凰岛开发)和三亚凤凰岛房地产开发有限公司(凤凰岛房地产)和三亚凤凰岛房地产开发有限公司(凤凰岛房地产)。

　　2010年10月，三亚凤凰岛国际邮轮港开发有限公司由浙江国都控股有限公司、海口盛丰热带农业植物园开发有限公司、海南海洋基础设施投资有限公司有限公司和海南凤凰岛投资有限公司出资设立，出资比例分别为50%、20%、15%和15%。

　　2014年4月10日，中国交建签署了《三亚凤凰岛项目-三亚凤凰岛投资集团有限公司有限公司与三亚渝盛投资有限公司有限公司股权重组合作协议》。

　　根据该协议，中国交建收购了凤凰岛国际邮轮港口公司45%的股份，三亚渝盛投资有限公司不可撤销地被授予相当于其所持凤凰岛国际邮轮港口公司10%股份的决策权;三亚凤凰岛国际邮轮港100%收购凤凰岛开发和凤凰岛房地产。

　　其中，凤凰岛开发的主要资产是凤凰岛国际健康中心，即五大产权酒店。它的外形是帆式的，被认为是三亚最著名的景点之一。

　　据谢文介绍，这五栋建筑是凤凰岛上唯一的房地产项目，它们的房地产包括商业公寓、水电，它们的所有权已经存在了50年。'

　　当《中国时报》的一位记者询问近年来凤凰岛的房价变化时，谢文举例说，他拿了58平方米的房产在该连锁房产经纪平台上上市。2012年，业主购买时，总价约为350万元，单价约为6万元/平方米。2012年底，2013年。到2005年年中，这套房子的价格达到了该套房房源历史上的最高点，约12万元/平方米。